Collaborazione con lo studio OPEN PROJECT di Bologna all' operazione di sviluppo territoriale di un’area prossima alla tangenziale nel Comune di Bologna per la società Unifimm del gruppo Unipol. Il progetto prevede:

Piastra commerciale  2500 mq di SLP

Multisala per 14 sale di proiezione 3100 posti a sedere

Albergo 140 stanze per complessivi 6500 mq di SLP

Torre uffici di 30 piano per complessivi 13000 mq di SLP.

L'arch. Massimo Manfredini ha collaborato al progetto dall'anno 2000 al 2006 seguendo le attività di:

- Redazione dello studio di fattibilità immobiliare ed     urbanistica e della variante di PRG.

- Progettazione preliminare e definitiva fino              all’ottenimento della Concessione Edilizia.

- Progettazione esecutiva - studio dei primi dettagli       costruttivi.

- Coordinamento del team di lavoro.